Manual De Corretaje De Propiedades Y Contratación Inmob...

Descripción

CAPÍTULO 1
EL DERECHO INMOBILIARIO

1.1. Concepto
a) Sistema francés
b) Sistema australiano o Acta Torrens
c) Sistema alemán
d) Sistema registral chileno

1.2. Principios del Derecho Inmobiliario
a) Libertad económica y derecho de propiedad
b) Legalidad y responsabilidad
c) La autonomía de la voluntad
d) La libre circulación de los bienes
e) La buena fe
1.3. Fuentes del Derecho inmobiliario

CAPÍTULO 2
ESTATUTO JURÍDICO DEL CORREDOR DE PROPIEDADES

2.1. Concepto de Corredor de Propiedades
2.2. Requisitos para ser corredor
2.3. Funciones del corredor
a) Ser intermediario
b) Administración de Propiedades
c) Asesorar a sus clientes en todas las etapas para comprar una vivienda
2.3.1. Modelo de ofrecimiento de servicios de corretaje
2.3.2. Formularios Orden de Visita para arrendamiento y para venta
2.3.3. Formulario Orden de Venta de Bien Raíz
2.3.4. Formulario Orden de Arriendo
2.3.5. Modelo Convenio de Corretaje
2.3.6. Modelo recepción de propiedad arrendada
2.3.7. Modelo Mandato especial de administración
2.4. Comisiones del corredor
2.5. Derechos y Obligaciones del corredor
2.6. Normas legales que rigen su actividad
2.7. Reglamento de los corredores
2.8. Garantía y responsabilidad de los corredores
2.9. La ACOP y COPROCH
2.9.1. ACOP y su Código de Ética
2.9.2. COPROCH

CAPÍTULO 3
LA CORREDORA DE PROPIEDADES COMO EMPRESA INMOBILIARIA

3.1. El mercado inmobiliario
3.2. Análisis previo a su creación
3.3. Propósito, misión y objetivos
3.4. Cómo crear una empresa de corretaje
3.4.1. Modelo Constitución de Sociedad empresa de corretaje
3.5. El contrato de corretaje de propiedades
3.5.1. Modelo formulario tipo de contrato de corretaje para vendedor
3.5.2. Modelo formulario tipo de contrato de corretaje para comprador

CAPÍTULO 4
PERSONAS QUE PARTICIPAN EN LA GESTIÓN INMOBILIARIA

4.1. Personas naturales
4.1.1. El abogado inmobiliario
a) Modelo estudio de títulos
b) Esquema informe estudio de títulos
c) Modelo informe de títulos
d) Modelo mandato judicial
e) Modelo denuncia de herencia vacante
f) Modelo contrato de cobranza judicial
4.1.2. El Tasador inmobiliario
4.1.3. El Notario
4.1.4. El Conservador de Bienes Raíces
4.1.5. El Archivero Judicial
4.2. Personas Jurídicas
4.2.1. El Banco
4.2.2. La Municipalidad
1.2.3. El Ministerio de Bienes Nacionales

CAPÍTULO 5
PRINCIPALES CONTRATOS CIVILES APLICADOS A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

5.1. Contrato de promesa de compraventa
5.1.1. Modelo contrato de promesa de compraventa de bien raíz
5.2. Contrato de compraventa
5.2.1. Modelos contrato de compraventa de bien raíz
5.2.2. Modelo de citación de evicción
5.2.3. Modelo de resciliación de compraventa de un bien raíz
5.2.4. Modelos contrato de compraventa al contado
5.2.5. Modelo contrato de compraventa con crédito hipotecario
5.2.6. Modelo contrato de compraventa de estacionamiento en edificio
5.2.7. Modelo contrato de compraventa de estacionamiento de edificio
2.3. Contrato de arrendamiento
5.3.1. Modelo contrato de arrendamiento de bien raíz urbano
5.3.2. Modelo de terminación de contrato de arrendamiento
5.3.3. Modelo contrato de arrendamiento de estacionamiento
5.3.4. Modelo contrato de arrendamiento de local comercial
5.3.5. Modelo contrato de arrendamiento de oficina
5.4. Contrato de leasing
5.5. Contrato de mutuo hipotecario
5.5.1. Modelo contrato Mutuo Hipotecario
5.6. Contrato de Hipoteca
5.6.1. Modelo contrato de hipoteca
5.6.2. Modelo de garantía hipotecaria
5.6.3. Modelo de reconocimiento de deuda e hipoteca
5.6.4. Modelo de compraventa de casa con hipoteca
5.6.5. Modelo de recibo, cancelación y alzamiento de hipoteca
5.7. Contrato de mandato
5.7.1. Modelo contrato de mandato
5.8. Contrato de comodato
5.9. Autorización de la mujer al marido para venta de bien raíz
5.9.1. Modelo de autorización de la mujer al marido para vender un bien raíz

Garantía del vendedor: 30 días