Práctica Forense Juicios De Arrendamiento De Predios Urbano

Descripción

Formularios de Demandas Declarativas, Monitorias, Escritos, Contratos y Leyes.

Incluye las Modificaciones de la Ley N° 21.461

ÍNDICE

Biografía ………………………………………………………. 7
Prólogo ……………………………………………………….. 9
Introducción ……………………………………………………. 11
Capítulo 1
DEMANDAS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS … 13
Nº 1. ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, COBRO DE LAS RENTAS Y LA RESTITUCIÓN DEL
INMUEBLE. EN SUBSIDIO, DEMANDA DE DESAHUCIO. SIN CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO ESCRITO ………………………………. 15
Nº 2. ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, COBRO DE LAS RENTAS Y LA RESTITUCIÓN DEL
INMUEBLE. EN SUBSIDIO, DESAHUCIO. CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESCRITO …………………………………………. 23
Nº 3. ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE POR
LA EXTINCIÓN DEL DERECHO DEL ARRENDADOR, POR MUERTE DEL
ARRENDADOR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Nº 4. ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE ARRENDAMIENTO. RESTITUCIÓN DEL
INMUEBLE POR LA EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONVENIDO ………… 39
Nº 5. ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE DESAHUCIO. RESTITUCIÓN DE
INMUEBLE ………………………………………………. 44
Nº 6. ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE ARRENDAMIENTO. TERMINACIÓN POR
OTRAS CAUSALES …………………………………………. 49
Nº 7. COMODATO. DEMANDA DE COMODATO DE UN BIEN RAÍZ. RESTITUCIÓN
DEL INMUEBLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
ÍNDICE
PRÁCTICA FORENSE: JUICIOS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
586
Nº 8. PRECARIO. DEMANDA DE PRECARIO. RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE … 58
Nº 9. COMODATO PRECARIO. DEMANDA DE COMODATO PRECARIO.
RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
Capítulo 2
ESCRITOS PRELIMINARES ……………….. 67
Nº 10. ARRENDAMIENTO. RECTIFICACIÓN DE UNA DEMANDA . . . . . . . . . . . . . . 69
Nº 11. ARRENDAMIENTO. SOLICITUD DE PROVIDENCIA ……………….. 71
Nº 12. ARRENDAMIENTO. SOLICITA OFICIOS Y, EN SUBSIDIO, OBTENCIÓN
DESDE SISTEMA INTERCONECTADO ………………………….. 72
Nº 13. ARRENDAMIENTO. SEÑALAMIENTO DE DOMICILIO ……………… 73
Nº 14. ARRENDAMIENTO. NOTIFICACIÓN EN UN DÍA INHÁBIL ………….. 74
Nº 15. ARRENDAMIENTO. NOTIFICACIÓN POR AVISOS PUBLICADOS EN LOS
DIARIOS …………………………………………………. 75
Nº 16. ARRENDAMIENTO. CITACIÓN AL DEFENSOR DE AUSENTES ……….. 77
Nº 17. ARRENDAMIENTO. NOTIFICACIÓN PERSONAL SUBSIDIARIA ………. 78
Nº 18. ARRENDAMIENTO. EXHORTO PARA NOTIFICAR LA DEMANDA . . . . . . . . 79
Nº 19. ARRENDAMIENTO. SE AUMENTE PLAZO PARA PROCEDER A LA NOTIFICACIÓN DE LA DEMANDA …………………………………… 80
Nº 20. ARRENDAMIENTO. APERCIBIMIENTO DE DOMICILIO ……………. 81
Nº 21. ARRENDAMIENTO. APERCIBIMIENTO DE CORREO ELECTRÓNICO …. 82
Nº 22. ARRENDAMIENTO. IN CURSO APERCIBIMIENTO DE DOMICILIO Y COMUNICACIÓN ELECTRÓNICA ………………………………….. 83
Nº 23. ARRENDAMIENTO. SE TENGA POR NO PRESENTADO, INCUMPLIMIENTO
DE LA LEY Nº 18.120 ……………………………………….. 84
Nº 24. ARRENDAMIENTO. AMPLIACIÓN DE PODER SIMPLE ……………… 85
Nº 25. ARRENDAMIENTO. RENUNCIA Y NUEVA DESIGNACIÓN …………… 86
Nº 26. ARRENDAMIENTO. REVOCACIÓN Y NUEVA DESIGNACIÓN . . . . . . . . . . . . 88
ÍNDICE
587
Nº 27. ARRENDAMIENTO. RENUNCIA A PATROCINIO Y PODER ………….. 89
Nº 28. ARRENDAMIENTO. SOLICITA PRIVILEGIO DE POBREZA …………… 90
Nº 29. ARRENDAMIENTO. ACOMPAÑA DOCUMENTO BAJO EL APERCIBIMIENTO
DEL ARTÍCULO 346 Nº 3 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL . . . . . 91
Nº 30. ARRENDAMIENTO. ACOMPAÑA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
BOLETAS DE SERVICIOS BÁSICOS Y GASTOS COMUNES …………… 92
Nº 31. ARRENDAMIENTO. ACOMPAÑA UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . 93
Nº 32. ARRENDAMIENTO. ACOMPAÑA CUENTAS DE SUMINISTROS BÁSICOS
DOMICILIARIOS, CON CITACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
Nº 33. ARRENDAMIENTO. CUMPLE LO ORDENADO, ACOMPAÑANDO PODER
SUFICIENTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
Nº 34. ARRENDAMIENTO. SE TENGA PRESENTE SOBRE FORMA DE ACOMPAÑAR
DOCUMENTOS Y RECURSO DE REPOSICIÓN ……………………. 96
Nº 35. ARRENDAMIENTO. RETIRA DEMANDA NO NOTIFICADA . . . . . . . . . . . . . . 99
Nº 36. ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO DE DEMANDA DE ARRIENDO Y
ALLANAMIENTO ………………………………………….. 100
Nº 37. ARRENDAMIENTO. EVACUA UN TRASLADO OPONIÉNDOSE AL DESISTIMIENTO …………………………………………………. 102
Nº 38. ARRENDAMIENTO. ACUSA REBELDÍA Y ARCHIVO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Nº 39. ARRENDAMIENTO. ACEPTA UNA DEMANDA Y CONSTITUYE PATROCINIO
Y PODER ………………………………………………… 104
Nº 40. ARRENDAMIENTO. REPONE RESOLUCIÓN QUE NO SEÑALA HORA DE
COMPARENDO Y FORMA DE ACOMPAÑAR INSTRUMENTOS . . . . . . . . . . . 106
Nº 41. ARRENDAMIENTO. NUEVO DÍA Y HORA PARA COMPARENDO DE ESTILO ……………………………………………………. 107
Nº 42. ARRENDAMIENTO. SOLICITA DERECHO LEGAL DE RETENCIÓN SOBRE
BIENES DE LA ARRENDATARIA ………………………………. 108
Nº 43. ARRENDAMIENTO. SOLICITA EL AUXILIO DE LA FUERZA PÚBLICA …. 110
Nº 44. ARRENDAMIENTO. DESIGNACIÓN DE DEPOSITARIO DEFINITIVO …… 111
Nº 45. ARRENDAMIENTO. EVACUA UN TRASLADO SOBRE SOLICITUD DE
RETENCIÓN DE BIENES …………………………………….. 112
PRÁCTICA FORENSE: JUICIOS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
588
Nº 46. ARRENDAMIENTO. EVACUA UN TRASLADO SOBRE SOLICITUD DE
RETENCIÓN DE BIENES …………………………………….. 113
Nº 47. ARRENDAMIENTO. REGULACIÓN DE LAS COSTAS PERSONALES EN
INCIDENTE RETENCIÓN DE BIENES ………………………….. 115
Nº 48. ARRENDAMIENTO. APLICACIÓN DE UNA MULTA ………………… 116
Nº 49. ARRENDAMIENTO. MANDATO JUDICIAL ………………………. 117
Nº 50. ARRENDAMIENTO. PATROCINIO Y PODER ……………………… 119
Nº 51. ARRENDAMIENTO. DELEGACIÓN DE PODER ……………………. 120
Nº 52. ARRENDAMIENTO. INCIDENTE ESPECIAL DE ACUMULACIÓN DE
AUTOS ………………………………………………….. 121
Nº 53. ARRENDAMIENTO. DEVOLUCIÓN DE EXPEDIENTE POR RECEPTOR
JUDICIAL ………………………………………………… 122
Nº 54. ARRENDAMIENTO. DEVOLUCIÓN DE FIANZA DE RATO ……………. 123
Nº 55. ARRENDAMIENTO. ABANDONO DEL PROCEDIMIENTO …………… 124
Nº 56. ARRENDAMIENTO. EVACUA TRASLADO EN INCIDENTE DE ABANDONO
DEL PROCEDIMIENTO ……………………………………… 126
Capítulo 3
EXCEPCIONES DILATORIAS ………………. 131
Nº 57. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE INCOMPETENCIA
POR DECLINATORIA. ARTÍCULO 303 Nº 1 DEL CPC ………………. 133
Nº 58. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE INCOMPETENCIA
POR INHIBITORIA. ARTÍCULO 303 Nº 1 DEL CPC ………………… 136
Nº 59. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA POR INCOMPETENCIA
RELATIVA. ARTÍCULO 303 Nº 1 DEL CPC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
Nº 60. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA POR FALTA DE
CAPACIDAD DEL DEMANDANTE. ARTÍCULO 303 Nº 2 DEL CPC ……… 144
Nº 61. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE LITIS PENDENCIA.
ARTÍCULO 303 Nº 3 DEL CPC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Nº 62. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE INEPTITUD DEL
LIBELO. ARTÍCULO 303 Nº 4 DEL CPC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150
ÍNDICE
589
Nº 63. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE INEPTITUD DEL
LIBELO. ARTÍCULO 303 Nº 4 y Nº 6 DEL CPC …………………….. 153
Nº 64. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE INEPTITUD DEL
LIBELO. ARTÍCULO 303 Nº 4 DEL CPC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161
Nº 65. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DEL BENEFICIO DE
EXCUSIÓN. ARTÍCULO 303 Nº 5 DEL CPC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
Nº 66. JUICIO ORDINARIO DE MENOR CUANTÍA. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE CORRECCIÓN DEL PROCEDIMIENTO. ARTÍCULO 303 Nº 6
DEL CPC ………………………………………………… 169
Nº 67. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIONES DILATORIAS DEL ARTÍCULO 304
DEL CPC ………………………………………………… 172
Nº 68. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE ARBITRAJE …. 175
Nº 69. ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA DE INEPTITUD DEL
LIBELO. ARTÍCULO 303 Nº 6 DEL CPC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
Nº 70. ARRENDAMIENTO. EVACUA UN TRASLADO SOBRE EXCEPCIONES
DILATORIAS ……………………………………………… 177
Nº 71. ARRENDAMIENTO. EVACUA UN TRASLADO DE EXCEPCIÓN DILATORIA DE
INEPTITUD DEL LIBELO ……………………………………. 179
Nº 72. ARRENDAMIENTO. EVACUA UN TRASLADO RESPECTO DE LA EXCEPCIÓN
DILATORIA DEL BENEFICIO DE EXCUSIÓN …………………….. 180
Nº 73. ARRENDAMIENTO. EVACUA TRASLADO DE EXCEPCIONES DILATORIAS . 182
Nº 74. ARRENDAMIENTO. SE TENGA PRESENTE SOBRE EXCEPCIONES OPUESTAS
Y SE FALLE INCIDENTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183
Capítulo 4
CONTESTACIÓN DE DEMANDA PRINCIPAL
Y RECONVENCIONAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
Nº 75. ARRENDAMIENTO. CONTESTA UNA DEMANDA PRINCIPAL DE ARRIENDO . 187
Nº 76. ARRENDAMIENTO. CONTESTA UNA DEMANDA OPONIÉNDOSE AL
DESAHUCIO ……………………………………………… 191
Nº 77. ARRENDAMIENTO. CONTESTA UNA DEMANDA OPONIÉNDOSE AL
DESAHUCIO POR MEJORAS …………………………………. 194
PRÁCTICA FORENSE: JUICIOS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
590
Nº 78. ARRENDAMIENTO. CONTESTA UNA DEMANDA POR TERMINACIÓN DEL
CONTRATO POR EL NO PAGO DE LAS RENTAS ………………….. 198
Nº 79. ARRENDAMIENTO. CONTESTA UNA DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN DE
PERJUICIOS EN JUICIO DE ARRENDAMIENTO …………………… 201
Nº 80. ARRENDAMIENTO. CONTESTA UNA DEMANDA RECONVENCIONAL …. 209
Nº 81. ARRENDAMIENTO. CONTESTA EXCEPCIONES Y DEMANDA RECONVENCIONAL …………………………………………………. 212
Nº 82. ARRENDAMIENTO. CONTESTACIÓN DE UNA DEMANDA RECONVENCIONAL …………………………………………………. 217
Nº 83. ARRENDAMIENTO. CONTESTACIÓN DE UNA DEMANDA RECONVENCIONAL …………………………………………………. 227
Nº 84. ARRENDAMIENTO. PAGO DEL SUBARRENDATARIO ………………. 231
Nº 85. ARRENDAMIENTO. PIDE APLICACIÓN DE UNA MULTA POR NO OTORGAMIENTO DE UN SALVOCONDUCTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233
Nº 86. ARRENDAMIENTO. HACE ENTREGA DEL INMUEBLE Y SOLICITUD QUE
INDICA ………………………………………………….. 235
Capítulo 5
ESCRITOS ETAPA DE PRUEBA Y POSTERIORES A LA PRUEBA . . 237
Escritos para la Etapa de Prueba ……………………………………… 239
Nº 87. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE REPOSICIÓN DE LA RESOLUCIÓN QUE
RECIBE LA CAUSA A PRUEBA ……………………………….. 241
Nº 88. ARRENDAMIENTO. SUSPENSIÓN DEL TÉRMINO PROBATORIO POR LAS
PARTES …………………………………………………. 242
Nº 89. ARRENDAMIENTO. ACOMPAÑA DOCUMENTO FUNDANTE ……….. 243
Nº 90. ARRENDAMIENTO. ACOMPAÑA INSTRUMENTOS PÚBLICOS QUE DAN
CUENTA DEL PAGO DE LA RENTA ……………………………. 244
Nº 91. ARRENDAMIENTO. CITACIÓN A UNA AUDIENCIA DE PERCEPCIÓN DE
DOCUMENTOS ELECTRÓNICOS OFRECIENDO MEDIOS SUFICIENTES . . 245
Nº 92. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN A DOCUMENTOS ELECTRÓNICOS ….. 246
Nº 93. ARRENDAMIENTO. EXHIBICIÓN DE DOCUMENTOS …………….. 247
Nº 94. ARRENDAMIENTO. EXHIBICIÓN DE DOCUMENTOS …………….. 248
ÍNDICE
591
Nº 95. ARRENDAMIENTO. COTEJO DE LETRAS Y AUDIENCIA PARA EL NOMBRAMIENTO DE UN PERITO CALÍGRAFO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252
Nº 96. ARRENDAMIENTO. INCIDENTE DE COTEJO DE INSTRUMENTO PÚBLICO ………………………………………………….. 253
Nº 97. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN DE INSTRUMENTOS PRIVADOS . . . . . . . . 254
Nº 98. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN DE INSTRUMENTOS PRIVADOS . . . . . . . . 256
Nº 99. ARRENDAMIENTO. CERTIFICACIÓN POR PARTE DE UN MINISTRO DE
FE ……………………………………………………… 258
Nº 100. ARRENDAMIENTO. SE TRAIGA A LA VISTA PROCESO JUDICIAL …….. 259
Nº 101. ARRENDAMIENTO. OFICIO A COMPAÑÍAS DE SERVICIOS BÁSICOS . . . . 260
Nº 102. ARRENDAMIENTO. PIDE CUENTA DE OFICIO A COMPAÑÍA DE SERVICIOS
BÁSICOS ………………………………………………… 261
Nº 103. ARRENDAMIENTO. OFICIO A LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES SOBRE
PERMISOS OTORGADOS Y RECEPCIÓN FINAL DE LAS OBRAS . . . . . . . . . 262
Nº 104. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE REPOSICIÓN POR NEGATIVA A SOLICITUD
DE OFICIOS ……………………………………………… 263
Nº 105. ARRENDAMIENTO. LISTA DE TESTIGOS ………………………. 266
Nº 106. ARRENDAMIENTO. CITACIÓN A TESTIGOS …………………….. 267
Nº 107. ARRENDAMIENTO. SOLICITUD DE DÍA Y HORA PARA RECIBIR LA PRUEBA
TESTIMONIAL ……………………………………………. 268
Nº 108. ARRENDAMIENTO. SEÑALA ENTORPECIMIENTO Y PIDE SE OTORGUE
UN TÉRMINO ESPECIAL DE PRUEBA ………………………….. 269
Nº 109. ARRENDAMIENTO. DESIGNACIÓN DE UN RECEPTOR AD HOC. FUNCIONARIO DEL TRIBUNAL …………………………………….. 270
Nº 110. ARRENDAMIENTO. ARRESTO A UN TESTIGO, POR SU INCOMPARECENCIA …………………………………………………. 272
Nº 111. ARRENDAMIENTO. SE DEJE SIN EFECTO ARRESTO A UN TESTIGO …. 273
Nº 112. ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN MEDIANTE OFICIO DE AUTORIDAD . 274
Nº 113. ARRENDAMIENTO. CITACIÓN A ABSOLVER POSICIONES POR HECHOS
PROPIOS ………………………………………………… 276
Nº 114. ARRENDAMIENTO. PLIEGO DE POSICIONES DEMANDA DE DESAHUCIO.
FORMULARIO ……………………………………………. 277
PRÁCTICA FORENSE: JUICIOS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
592
Nº 115. ARRENDAMIENTO. PLIEGO DE POSICIONES DEMANDA DE ARRENDAMIENTO. FORMULARIO ……………………………………. 279
Nº 116. ARRENDAMIENTO. PLIEGO DE POSICIONES DEMANDA DE ARRENDAMIENTO. FORMULARIO ……………………………………. 282
Nº 117. ARRENDAMIENTO. PLIEGO DE POSICIONES DEMANDA DE ARRENDAMIENTO E INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. FORMULARIO . . . . . . . . . . 284
Nº 118. ARRENDAMIENTO. PLIEGO DE POSICIONES DEMANDA DE ARRENDAMIENTO. FORMULARIO ……………………………………. 289
Nº 119. ARRENDAMIENTO. PLIEGO DE POSICIONES DEMANDA DE ARRENDAMIENTO. FORMULARIO ……………………………………. 292
Nº 120. ARRENDAMIENTO. NOTIFICACIÓN A AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN . 295
Nº 121. ARRENDAMIENTO. CITACIÓN A LA ABSOLUCIÓN DE POSICIONES POR
SEGUNDA VEZ ……………………………………………. 296
Nº 122. ARRENDAMIENTO. APERTURA DEL PLIEGO DE POSICIONES ………. 297
Nº 123. ARRENDAMIENTO. CONFESIÓN FICTA ………………………… 298
Nº 124. ARRENDAMIENTO. ARRESTO A ABSOLVENTE REBELDE ………….. 299
Nº 125. ARRENDAMIENTO. INSPECCIÓN PERSONAL DEL TRIBUNAL ………. 300
Nº 126. ARRENDAMIENTO. SOLICITA LA INSPECCIÓN PERSONAL DEL TRIBUNAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302
Nº 127. ARRENDAMIENTO. DESIGNACIÓN DE PERITOS …………………. 304
Nº 128. ARRENDAMIENTO. ACEPTACIÓN Y JURAMENTO DEL CARGO DE PERITO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 305
Nº 129. ARRENDAMIENTO. FIJACIÓN DE HONORARIOS DEL PERITO ……… 306
Nº 130. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN DE HONORARIOS DEL PERITO …….. 307
Nº 131. ARRENDAMIENTO. CITACIÓN A UNA AUDIENCIA DE RECONOCIMIENTO ………………………………………………… 308
Nº 132. ARRENDAMIENTO. PERITO EVACUA UN INFORME ………………. 309
Nº 133. ARRENDAMIENTO. NULIDAD PROCESAL. FACULTADES CORRECTIVAS
DEL TRIBUNAL …………………………………………… 311
Nº 134. ARRENDAMIENTO. CERTIFICACIÓN DE INEXISTENCIA DE PROBANZAS
PENDIENTES …………………………………………….. 312
ÍNDICE
593
Nº 135. ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO DE LA ABSOLUCIÓN DE POSICIONES …………………………………………………. 313
Nº 136. ARRENDAMIENTO. CITACIÓN A LAS PARTES A OÍR SENTENCIA CON
PRUEBA PENDIENTE ………………………………………. 314
Nº 137. ARRENDAMIENTO. CITACIÓN A LAS PARTES A OÍR SENTENCIA . . . . . . . 315
Nº 138. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE REPOSICIÓN EN CONTRA DE LA CITACIÓN A OÍR SENTENCIA ……………………………………. 316
Nº 139. ARRENDAMIENTO. PROPONE MEDIDA PARA MEJOR RESOLVER ……. 317
Nº 140. ARRENDAMIENTO. DICTACIÓN DE SENTENCIA ………………… 319
Nº 141. ARRENDAMIENTO. DICTACIÓN DE SENTENCIA ………………… 320
Capítulo 6
RECURSOS PROCESALES ……………….. 321
Nº 142. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE HECHO ……………………… 323
Nº 143. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN EN CONTRA DE SENTENCIA
DEFINITIVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 325
Nº 144. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN EN CONTRA DE SENTENCIA
DEFINITIVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327
Nº 145. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. SE DECLARE SU INADMISIBILIDAD POR EXTEMPORÁNEO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 334
Nº 146. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. SE DECLARE SU INADMISIBILIDAD POR FALTA DE PETICIONES CONCRETAS …………….. 335
Nº 147. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. SE HACE PARTE Y PIDE
ACUMULACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 336
Nº 148. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. SEÑALA MEDIOS DE COMUNICACIÓN ……………………………………………. 337
Nº 149. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. MEDIOS TELEMÁTICOS . 338
Nº 150. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. SOLICITA EL CURSO
PROGRESIVO …………………………………………….. 339
Nº 151. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. ANUNCIO …………. 340
PRÁCTICA FORENSE: JUICIOS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
594
Nº 152. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE APELACIÓN. DESISTIMIENTO DE UN
RECURSO ……………………………………………….. 341
Capítulo 7
ESCRITOS DE LA ETAPA DE CUMPLIMIENTO
DE LA SENTENCIA …………………… 343
Nº 153. ARRENDAMIENTO. NOTIFICACIÓN DE LA SENTENCIA DEFINITIVA DE
PRIMERA INSTANCIA ………………………………………. 345
Nº 154. ARRENDAMIENTO. NOTIFICACIÓN DE LA SENTENCIA DEFINITIVA DE
PRIMERA INSTANCIA POR MEDIOS ELECTRÓNICOS …………….. 346
Nº 155. ARRENDAMIENTO. NOTIFICACIÓN DE LA SENTENCIA DEFINITIVA POR
EL ARTÍCULO 50 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL ……….. 347
Nº 156. ARRENDAMIENTO. CERTIFICACIÓN DE EJECUTORIA ……………. 348
Nº 157. ARRENDAMIENTO. LANZAMIENTO, PREVIA INTIMACIÓN . . . . . . . . . . . . 349
Nº 158. ARRENDAMIENTO. LANZAMIENTO CON EL AUXILIO DE LA FUERZA
PÚBLICA ………………………………………………… 352
Nº 159. ARRENDAMIENTO. RECURSO DE REPOSICIÓN EN CONTRA DE LA RESOLUCIÓN QUE RECHAZA LA SOLICITUD DE LANZAMIENTO …….. 354
Nº 160. ARRENDAMIENTO. CORRECCIÓN DEL PROCEDIMIENTO Y SUSPENSIÓN
DEL LANZAMIENTO ………………………………………. 356
Nº 161. ARRENDAMIENTO. SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO ……………. 359
Nº 162. ARRENDAMIENTO. SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO POR DERECHO
LEGAL DE RETENCIÓN …………………………………….. 361
Nº 163. ARRENDAMIENTO. DEVOLUCIÓN DE EXPEDIENTE POR EL RECEPTOR
JUDICIAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363
Nº 164. ARRENDAMIENTO. TRASLADO DEL INCIDENTE DE SUSPENSIÓN DEL
LANZAMIENTO …………………………………………… 365
Nº 165. ARRENDAMIENTO. RESTITUCIÓN DE UN INMUEBLE ABANDONADO . . 367
Nº 166. ARRENDAMIENTO. ENTREGA DE UN INMUEBLE ABANDONADO . . . . . . 368
Nº 167. ARRENDAMIENTO. CUMPLIMIENTO INCIDENTAL DE LA SENTENCIA . . 369
Nº 168. ARRENDAMIENTO. CUMPLIMIENTO INCIDENTAL DE LA SENTENCIA . . 370
ÍNDICE
595
Nº 169. ARRENDAMIENTO. CUMPLIMIENTO DE LA SENTENCIA, PENDIENTE
RECURSO ……………………………………………….. 371
Nº 170. ARRENDAMIENTO. SOLICITA se rinda fianza de resultas ……………. 372
Nº 171. ARRENDAMIENTO. EXCEPCIONES A LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA . 373
Nº 172. ARRENDAMIENTO. INCIDENTE DE REGULACIÓN DE las COSTAS PERSONALES ………………………………………………….. 374
Nº 173. ARRENDAMIENTO. CERTIFICACIÓN DE INEXISTENCIA DE OPOSICIÓN
A LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA ………………………….. 375
Nº 174. ARRENDAMIENTO. LIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO ……………….. 376
Nº 175. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN A LA LIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO POR
NO CONSIDERAR REAJUSTES E INTERESES LEGALES …………….. 377
Nº 176. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN A LA LIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO POR
INEXACTITUD DE LOS REAJUSTES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379
Nº 177. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN A LA LIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO POR
NO CONSIDERAR PAGOS REALIZADOS ………………………… 381
Nº 178. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN A LA LIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO POR
NO CONSIDERAR LAS MULTAS PACTADAS ……………………… 383
Nº 179. ARRENDAMIENTO. RELIQUIDACIÓN DEL CRÉDITO …………….. 384
Nº 180. ARRENDAMIENTO. TASACIÓN DE LAS COSTAS PROCESALES ………. 385
Nº 181. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN DE LAS COSTAS PROCESALES ………. 386
Nº 182. ARRENDAMIENTO. REGULACIÓN DE LAS COSTAS PERSONALES . . . . . . 389
Nº 183. ARRENDAMIENTO. ACOMPAÑA UNA BOLETA DE HONORARIOS DE
ABOGADO CON CITACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 390
Nº 184. ARRENDAMIENTO. OBJECIÓN DE LAS COSTAS PERSONALES ……… 391
Capítulo 8
ESCRITOS DE LA ETAPA DE EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA . . . 395
Nº 185. ARRENDAMIENTO. EMBARGO JUDICIAL DE BIENES MUEBLES . . . . . . . . 397
Nº 186. ARRENDAMIENTO. EMBARGO JUDICIAL DE UN BIEN INMUEBLE …… 399
PRÁCTICA FORENSE: JUICIOS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
596
Nº 187. ARRENDAMIENTO. EMBARGO JUDICIAL DE FONDOS EN CUENTA
CORRIENTE BANCARIA ……………………………………. 401
Nº 188. ARRENDAMIENTO. REMISIÓN DE FONDOS DESDE UNA INSTITUCIÓN
BANCARIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402
Nº 189. ARRENDAMIENTO. EMBARGO JUDICIAL DE VEHÍCULO MOTORIZADO ………………………………………………….. 403
Nº 190. ARRENDAMIENTO. AMPLIACIÓN DE UN EMBARGO ……………… 405
Nº 191. ARRENDAMIENTO. INCIDENTE DE EXCLUSIÓN DE EMBARGO …….. 406
Nº 192. ARRENDAMIENTO. SOLICITA EL ALZAMIENTO DE UN EMBARGO . . . . . 407
Nº 193. ARRENDAMIENTO. REPOSICIÓN, PENDIENTE EXCEPCIONES A LA
EJECUCIÓN ……………………………………………… 409
Nº 194. ARRENDAMIENTO. SUSPENSIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE APREMIO . 412
Nº 195. AUXILIO DE LA FUERZA PÚBLICA PARA EMBARGAR BIENES MUEBLES . 413
Nº 196. ARRENDAMIENTO. RETIRO DE ESPECIES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414
Nº 197. ARRENDAMIENTO. RETIRO DE ESPECIES, SE AUTORICE UN REMATE Y
LA DESIGNACIÓN DE MARTILLERO PÚBLICO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415
Nº 198. ARRENDAMIENTO. DA CUENTA DE UN PAGO PARCIAL Y SOLICITA UNA
RELIQUIDACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 417
Nº 199. ARRENDAMIENTO. SE OPONE A ALZAMIENTO DE MEDIDA PRECAUTORIA ………………………………………………….. 418
Nº 200. ARRENDAMIENTO. DA CUENTA DE PAGO TOTAL Y ARCHIVO DE LA
CAUSA ………………………………………………….. 420
Nº 201. ARRENDAMIENTO. CONSIGNA DINERO EN LA CUENTA CORRIENTE DEL
TRIBUNAL ………………………………………………. 421
Nº 202. ARRENDAMIENTO. CONSIGNA DINERO ANTE UN MINISTRO DE FE … 422
Nº 203. ARRENDAMIENTO. EXCEPCIONES A LA EJECUCIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . 424
Nº 204. ARRENDAMIENTO. DERECHO LEGAL DE RETENCIÓN EN FAVOR DEL
ARRENDATARIO ………………………………………….. 427
Nº 205. ARRENDAMIENTO. EVACUA UN TRASLADO RESPECTO DEL DERECHO
LEGAL DE RETENCIÓN EN FAVOR DEL ARRENDATARIO ………….. 430
ÍNDICE
597
Nº 206. ARRENDAMIENTO. DEVOLUCIÓN DE INSTRUMENTOS FUNDANTES … 432
Nº 207. ARRENDAMIENTO. ARCHIVO DE LOS AUTOS ………………….. 433
Capítulo 9
AVENIMIENTO …………………….. 435
Nº 208. ARRENDAMIENTO. AVENIMIENTO Y APROBACIÓN. FORMULARIO …. 437
Nº 209. ARRENDAMIENTO. AVENIMIENTO Y APROBACIÓN. FORMULARIO …. 440
Nº 210. ARRENDAMIENTO. AVENIMIENTO Y APROBACIÓN. FORMULARIO …. 442
Nº 211. ARRENDAMIENTO. AVENIMIENTO Y APROBACIÓN. FORMULARIO …. 444
Nº 212. ARRENDAMIENTO. SEÑALA UN AVENIMIENTO PRESENTADO ……… 446
Nº 213. ARRENDAMIENTO. RATIFICA UN AVENIMIENTO ………………… 448
Nº 214. ARRENDAMIENTO. TRANSACCIÓN EN JUICIO DE ARRENDAMIENTO.
FORMULARIO ……………………………………………. 449
Capítulo 10
ACTAS DE AUDIENCIAS ………………… 451
Nº 215. ARRENDAMIENTO. AUDIENCIA DE CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA,
LLAMADO OBLIGATORIO A CONCILIACIÓN Y PRUEBA …………… 453
Nº 216. JUICIO DE ARRENDAMIENTO. AUDIENCIA DE CONTESTACIÓN DE LA
DEMANDA, LLAMADO OBLIGATORIO A CONCILIACIÓN Y PRUEBA …. 454
Nº 217. JUICIO DE ARRENDAMIENTO. AUDIENCIA DE CONTESTACIÓN DE LA
DEMANDA, DE LLAMADO OBLIGATORIO A CONCILIACIÓN Y PRUEBA … 456
Nº 218. ARRENDAMIENTO. AUDIENCIA DE CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA
RECONVENCIONAL, DE LLAMADO OBLIGATORIO A CONCILIACIÓN
Y PRUEBA ……………………………………………….. 458
Nº 219. JUICIO DE ARRENDAMIENTO. AVENIMIENTO EN AUDIENCIA DE CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA RECONVENCIONAL, DE CONCILIACIÓN
Y DE PRUEBA …………………………………………….. 459
PRÁCTICA FORENSE: JUICIOS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
598
Nº 220. ARRENDAMIENTO. AUDIENCIA DE CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA
RECONVENCIONAL, DE LLAMADO OBLIGATORIO A CONCILIACIÓN Y
DE PRUEBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 461
Nº 221. ARRENDAMIENTO. CONTINUACIÓN DE COMPARENDO EN JUICIO DE
ARRENDAMIENTO ………………………………………… 463
Nº 222. ARRENDAMIENTO. CONTINUACIÓN DE COMPARENDO EN JUICIO DE
ARRENDAMIENTO ………………………………………… 465
Capítulo 11
ACCIONES PENALES ………………….. 467
Nº 223. QUERELLA POR DELITO DE DEPOSITARIO ALZADO . . . . . . . . . . . . . . . . . 469
Nº 224. QUERELLA POR EL DELITO DE VIOLACIÓN DE DOMICILIO . . . . . . . . . . 474
Nº 225. QUERELLA POR LOS DELITOS DE ESTAFA Y USURPACIÓN ………… 478
Nº 226. QUERELLA POR EL DELITO DE HURTO DE ENERGÍA ELÉCTRICA ….. 485
Capítulo 12
ESCRITOS. REFORMA A LA LEY DE ARRIENDO
DE PREDIOS URBANOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 489
Nº 227. ARRENDAMIENTO. DEMANDA MONITORIA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, COBRO DE LAS RENTAS Y LA RESTITUCIÓN
DE INMUEBLE ……………………………………………. 492
Nº 228. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN QUE DA CURSO A LA DEMANDA MONITORIA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, COBRO
DE LAS RENTAS Y LA RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ……………… 498
Nº 229. ARRENDAMIENTO. DEMANDA MONITORIA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, COBRO DE LAS RENTAS Y LA RESTITUCIÓN
DE INMUEBLE ……………………………………………. 499
Nº 230. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN QUE POSPONE EL INICIO DE LA
TRAMITACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 506
Nº 231. ARRENDAMIENTO. SOLICITA LA AMPLIACIÓN DEL PLAZO PARA ACOMPAÑAR DOCUMENTOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507
ÍNDICE
599
Nº 232. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN QUE RECHAZA LA AMPLIACIÓN DEL
PLAZO PARA ACOMPAÑAR DOCUMENTOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 508
Nº 233. ARRENDAMIENTO. ACOMPAÑA MATERIALMENTE DOCUMENTOS FUNDANTES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 509
Nº 234. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN PLAZO FATAL PARA ACOMPAÑAR
DOCUMENTOS FUNDANTES ………………………………… 510
Nº 235. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN QUE TIENE POR CUMPLIDO LO ORDENADO
Y PROVEE LA DEMANDA MONITORIA …………………………. 511
Nº 236. ARRENDAMIENTO. OPOSICIÓN A LA DEMANDA MONITORIA DE COBRO
DE LAS RENTAS Y RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 512
Nº 237. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN QUE TIENE POR OPUESTO AL DEUDOR
DE LA DEMANDA MONITORIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 516
Nº 238. ARRENDAMIENTO. SOLICITA EL CURSO PROGRESIVO DE LOS AUTOS . 517
Nº 239. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN QUE RESUELVE LA OPOSICIÓN A LA
DEMANDA MONITORIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 518
Nº 240. COMODATO PRECARIO. DEMANDA DE PRECARIO EN PROCEDIMIENTO
MONITORIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 519
Nº 241. COMODATO PRECARIO. RESOLUCIÓN JUDICIAL QUE ACEPTA DEMANDA
DE COMODATO PRECARIO EN PROCEDIMIENTO MONITORIO …….. 522
Nº 242. COMODATO PRECARIO. CONTESTACIÓN DE DEMANDA DE COMODATO
PRECARIO EN PROCEDIMIENTO MONITORIO ………………….. 523
Nº 243. COMODATO PRECARIO. RESOLUCIÓN QUE PROVEE OPOSICIÓN A LA DEMANDA DE COMODATO PRECARIO EN PROCEDIMIENTO MONITORIO . 527
Nº 244. COMODATO PRECARIO. SOLICITUD DE CURSO PROGRESIVO LUEGO
DEL RECHAZO DE LA OPOSICIÓN ……………………………. 528
Nº 245. COMODATO PRECARIO. RESOLUCIÓN QUE PROVEE EL CURSO PROGRESIVO ……………………………………………….. 529
Nº 246. COMODATO PRECARIO. SOLICITA CERTIFICACIÓN DE EJECUTORIA . . 530
Nº 247. COMODATO. RESOLUCIÓN Y CERTIFICACIÓN DE EJECUTORIA ……. 531
Nº 248. CERTIFICACIÓN DE RECEPTOR JUDICIAL DE ABANDONO DEL INMUEBLE ………………………………………………… 532
Nº 249. COMODATO. SOLICITA EL ARCHIVO DE LA CAUSA EN PROCEDIMIENTO
MONITORIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533
PRÁCTICA FORENSE: JUICIOS DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
600
Nº 250. ARRENDAMIENTO. LANZAMIENTO CON EL AUXILIO DE LA FUERZA
PÚBLICA ………………………………………………… 534
Nº 251. ARRENDAMIENTO. MEDIDA PRECAUTORIA DE RESTITUCIÓN ANTICIPADA DEL INMUEBLE ……………………………………… 535
Capítulo 13
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO …………… 537
A] CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO URBANO HABITACIONAL . 539
B] CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO ……………. 545
C] CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL ………….. 550
D] CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTACIONAMIENTO …………. 556
E] CONTRATO DE ARRIENDO DE BODEGA …………………………. 561
Capítulo 14
LEY DE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS ……. 569
Ley Nº 18.101. FIJA NORMAS ESPECIALES SOBRE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS
URBANOS MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO …………………… 571

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